在行業(yè)玩家的共同教育下，短租正在贏得越來(lái)越多人的認(rèn)可。這個(gè)已經(jīng)蟄伏四年的行業(yè)，現(xiàn)在到了爆發(fā)的前夜。

創(chuàng)投遇冷，共享經(jīng)濟(jì)火熱。

2016年，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)紅利將盡，O2O項(xiàng)目接連倒閉的情況下，共享汽車(chē)、房子、自行車(chē)成為了最熱門(mén)的項(xiàng)目。這并不奇怪，共享經(jīng)濟(jì)的代表Uber和Airbnb連續(xù)幾年都是美國(guó)創(chuàng)業(yè)公司估值排行中的第一和第二，只是在中國(guó)遇見(jiàn)了太多的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。網(wǎng)約車(chē)新政、房屋出租的管理?xiàng)l例、以及地方性的城市管理?xiàng)l例都會(huì)對(duì)共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成巨大的影響，畢竟它更多觸碰了傳統(tǒng)領(lǐng)域。

2016年將盡，惟愿在未來(lái)，商業(yè)的歸商業(yè)，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)。

一則尚未被證實(shí)的資本消息，可能將改變中國(guó)短租行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局——從三足鼎立，到兩巨頭相爭(zhēng)。

上周，彭博社援引消息人士說(shuō)法稱(chēng)：Airbnb正討論收購(gòu)中國(guó)的短租平臺(tái)小豬，開(kāi)拓中國(guó)的共享短租市場(chǎng)。雙方已舉行了多次談判，而討論目前進(jìn)入了深入階段。對(duì)于這則消息，Airbnb方面尚未回應(yīng)，小豬則表示“不評(píng)價(jià)”，態(tài)度曖昧。

盡管消息尚未被證實(shí)，但國(guó)內(nèi)短租行業(yè)的整合大幕卻早已開(kāi)啟。

一方面，共享經(jīng)濟(jì)的鼻祖之一Airbnb在不斷攪動(dòng)著中國(guó)市場(chǎng)；

• 去年8月，Airbnb宣布正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)；
• 今年9月，Airbnb官網(wǎng)顯示正在擴(kuò)充中國(guó)團(tuán)隊(duì)；
• 10月，Airbnb先后與中國(guó)旅游研究院、上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)世博管理局以及廣州市政府達(dá)成合作；
• 11月，其與小豬的緋聞傳出。

可以看出，盡管其中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人遲遲沒(méi)有確定人選，但從今年下半年開(kāi)始，Airbnb的本地化速度在明顯加快。

另一方面，中國(guó)的短租行業(yè)玩家已經(jīng)在進(jìn)行整合，這意味著短租市場(chǎng)第一階段的廝殺基本告一段落，行業(yè)格局基本確定。為了爭(zhēng)奪短租市場(chǎng)的最終勝利，接下來(lái)，行業(yè)幸存的玩家會(huì)迎來(lái)更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)，將全方位考驗(yàn)各自的運(yùn)營(yíng)、資本和團(tuán)隊(duì)實(shí)力。

更重要的是，在行業(yè)玩家的共同教育下，短租正在贏得越來(lái)越多人的認(rèn)可。這個(gè)已經(jīng)蟄伏四年的行業(yè)，現(xiàn)在到了爆發(fā)的前夜。

Airbnb修正入華路線

盡管收購(gòu)不符合Airbnb的一貫作風(fēng)，但其與小豬之間并不是完全沒(méi)有合作的可能。

據(jù)騰訊科技了解，由于資本市場(chǎng)趨冷、在GMV增長(zhǎng)上遇到瓶頸等原因，小豬在今年一度遭遇來(lái)自投資人的壓力，在投資方撮合下曾與另外一家短租公司接洽談過(guò)合作的可能性，最終由于CEO陳馳的反對(duì)而告吹。

剛剛宣布已完成6500萬(wàn)美元C+及D輪融資的小豬雖暫無(wú)資金風(fēng)險(xiǎn)，但在今年的兩次資本動(dòng)作后，途家的實(shí)力得到擴(kuò)充，這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已經(jīng)更加強(qiáng)大。對(duì)小豬而言，保持獨(dú)立發(fā)展意味著要同時(shí)應(yīng)戰(zhàn)攜程系下的途家以及房屋共享鼻祖Airbnb，局面兇險(xiǎn)。

對(duì)Airbnb而言，中國(guó)短租市場(chǎng)玩家眾多，但小豬是最像Airbnb的一個(gè)，如果收購(gòu)小豬，不僅能夠幫助Airbnb快速獲得中國(guó)房源，也能為雙方團(tuán)隊(duì)的整合，提供便利。

事實(shí)上，Airbnb鮮有投資動(dòng)作。紅杉中國(guó)幫助Airbnb在中國(guó)尋找負(fù)責(zé)人的工作早在一年多前就開(kāi)始，住百家創(chuàng)始人張亨德曾是Airbnb看中的人選，在一次采訪中他回憶到：Airbnb亞太區(qū)負(fù)責(zé)人在與其溝通時(shí)表示，在中國(guó)沒(méi)有收購(gòu)計(jì)劃，因?yàn)椴幌Ｍ召?gòu)打破Airbnb的文化。

因此，此次資本緋聞的傳出含義復(fù)雜。無(wú)論Airbnb與小豬最終會(huì)不會(huì)成功牽手，Airbnb已經(jīng)釋放出信號(hào)，即其入華決心超乎此前想象，如果說(shuō)一年前宣布正式入華的Airbnb被中國(guó)短租玩家視為可以一起教育市場(chǎng)的“友軍”，現(xiàn)在，它已經(jīng)成為一個(gè)真正需要得到防備和注意的對(duì)手。

與初期設(shè)想相比，當(dāng)前Airbnb的入華思路已經(jīng)發(fā)生改變。在去年宣布正式入華后，Airbnb對(duì)外傳遞的發(fā)展思路是：瞄準(zhǔn)中國(guó)龐大的出境游人群，讓更多中國(guó)游客在海外體驗(yàn)Airbnb。

換言之，Airbnb的入華重點(diǎn)是擴(kuò)大企業(yè)知名度，獲得更多出境游用戶(hù)，而非房屋拓展和運(yùn)營(yíng)。

但從今年9月Airbnb在中國(guó)區(qū)組建技術(shù)產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)可以看出，其正小心修正自己的入華路線、雙管齊下。10月，Airbnb先后與中國(guó)多個(gè)官方機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，加快入華節(jié)奏。一旦其與小豬真正達(dá)成合作，那么Airbnb與中國(guó)本土短租玩家將產(chǎn)生正面對(duì)抗。

短租行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)

今年以來(lái)，短租行業(yè)的火藥味重了很多。

經(jīng)過(guò)四年發(fā)展后，途家和小豬這兩個(gè)被視為典型代表的中國(guó)短租公司，正在變得越來(lái)越相像，雙方的摩擦也愈加激烈。

在途家宣布收購(gòu)螞蟻短租的當(dāng)天，陳馳言辭激烈的對(duì)外表示：這次途家希望通過(guò)并購(gòu)來(lái)扭轉(zhuǎn)競(jìng)爭(zhēng)的劣勢(shì)，小豬愿意觀其成效。途家創(chuàng)始人羅軍則認(rèn)為，這是對(duì)手在感受到壓力后做出的反應(yīng)。

雙方在C2C市場(chǎng)短兵相接，背后是短租市場(chǎng)逐漸成熟的現(xiàn)實(shí)。

此前陳馳在接受騰訊科技采訪時(shí)表示：小豬大面上有橫向和縱向兩個(gè)大的發(fā)展方向。橫向上是以短租為分享經(jīng)濟(jì)的起點(diǎn)，延伸到車(chē)輛分享、美食分享等其他領(lǐng)域；縱向則是圍繞短租業(yè)務(wù)，衍生出的保潔、管理等周邊服務(wù)。

在當(dāng)下，小豬并不計(jì)劃將橫向作為發(fā)展重點(diǎn)，而是更加看重對(duì)縱向業(yè)務(wù)的投入。

小豬在今年陸續(xù)推出無(wú)憂(yōu)入住、管家服務(wù)、房東結(jié)算統(tǒng)計(jì)等功能，為了在中國(guó)把市場(chǎng)做大，小豬開(kāi)始完善包括信用體系、房源管理等一系列工作。

為了確定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，途家在今年上半年推出了途立方運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，是針對(duì)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房業(yè)主優(yōu)化升級(jí)的住宿分享解決方案，這被認(rèn)為是途家構(gòu)建短租行業(yè)的規(guī)則。在自營(yíng)業(yè)務(wù)接近盈利的背景下，為了運(yùn)營(yíng)好復(fù)雜的產(chǎn)品線，途家還在去年把線下業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)全部遷到上海，北京團(tuán)隊(duì)專(zhuān)注做平臺(tái)。

除了在模式和運(yùn)營(yíng)上的比拼，資本上的動(dòng)作也攪動(dòng)著短租市場(chǎng)的風(fēng)云。

今年6月22日，途家宣布并購(gòu)螞蟻短租。

9月13日，小豬宣布與美團(tuán)點(diǎn)評(píng)達(dá)成合作，雙方共同拓展深挖民宿市場(chǎng)，共同探索“本地服務(wù)+住宿分享”的新業(yè)態(tài)。

10月20日，途家宣布與攜程旅行網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議，并購(gòu)攜程旅行網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)旗下的公寓民宿業(yè)務(wù)。經(jīng)過(guò)這兩次運(yùn)作后，途家補(bǔ)齊產(chǎn)品線，成為攜程系的重要組成部分，獲得了強(qiáng)勢(shì)渠道加持的途家，擁有了爭(zhēng)奪市場(chǎng)的一把利器。

至此，攜程、美團(tuán)點(diǎn)評(píng)在酒店領(lǐng)域的比拼，通過(guò)途家和小豬已經(jīng)傳導(dǎo)至短租行業(yè)。短租行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)升級(jí)為巨頭之間的對(duì)決。

而不久前的11月17日，Airbnb在房東大會(huì)上宣布推出全新的“Trips”平臺(tái)。新的平臺(tái)主要有“體驗(yàn)”、“攻略”和“房源”三種功能，將把住宿體驗(yàn)、行程體驗(yàn)及人文體驗(yàn)三者融合到一起。未來(lái)還將增添航班和服務(wù)兩項(xiàng)功能。

推出Trips平臺(tái)的重要性，可能僅次于Airbnb的誕生，因?yàn)門(mén)rips意味著Airbnb的業(yè)務(wù)范圍將從單一的房屋共享，拓展到休閑度假、目的地旅游以及機(jī)票等服務(wù)領(lǐng)域。它的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，除了酒店行業(yè)外，還多了OTA。

Airbnb選擇主動(dòng)擴(kuò)大戰(zhàn)場(chǎng)，國(guó)內(nèi)短租玩家與OTA、O2O巨頭復(fù)雜的關(guān)系，這些因素都讓國(guó)內(nèi)短租行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得更加復(fù)雜。

與短租行業(yè)初期的野蠻生長(zhǎng)相比，升級(jí)后的競(jìng)爭(zhēng)格局，將更加考驗(yàn)各家的運(yùn)營(yíng)、資本和團(tuán)隊(duì)實(shí)力。而面對(duì)中國(guó)這一潛力巨大的市場(chǎng)，角斗場(chǎng)中的所有選手都會(huì)全力以赴。

中國(guó)式困境與前景

四年前，在Airbnb與Uber的影響下，小豬、滴滴、快的等公司陸續(xù)在國(guó)內(nèi)成立?，F(xiàn)在，途家成為了估值超過(guò)10億美金的獨(dú)角獸，但與滴滴的體量相比，這個(gè)數(shù)字仍舊顯得太小了。

與滴滴占領(lǐng)的市場(chǎng)相比，共享房屋這門(mén)生意在中國(guó)有更大障礙。

Airbnb入華初期策略便與中國(guó)的特殊國(guó)情有關(guān)，在社會(huì)信用體系尚不完善，房屋分享觀念尚未普及，以及房源質(zhì)量參差不齊的中國(guó)，Airbnb純平臺(tái)方式運(yùn)行的C2C房屋分享模式有很大挑戰(zhàn)。

具體來(lái)講，從運(yùn)營(yíng)角度來(lái)講，安全與信任是首先需要解決的問(wèn)題，在國(guó)外，Airbnb用戶(hù)除需實(shí)名制外，還有比較完善的個(gè)人信用體系。對(duì)缺乏個(gè)人信用體系的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，安全與信任難題需要花更多精力破解。

從房源與用戶(hù)習(xí)慣角度來(lái)講，近年來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅很大，尤其在一線城市，年輕人擁有一套自己的住房越來(lái)越難實(shí)現(xiàn)，而這些買(mǎi)不起房的年輕人又恰恰最容易接受分享房屋概念，如何挖掘更多房源、培養(yǎng)人們的分享習(xí)慣也面臨考驗(yàn)。

困難看起來(lái)仍舊很多，但與四年前相比，當(dāng)下的短租市場(chǎng)仍舊給了從業(yè)者很大信心。其中的一個(gè)重要原因，在于中國(guó)巨大的市場(chǎng)潛力。

• 途家高級(jí)副總裁莊海認(rèn)為：中國(guó)出行的人最多，中國(guó)是最大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，最大的海外市場(chǎng)，最大的客源地，最大的花錢(qián)的地方，無(wú)論從哪個(gè)角度講，中國(guó)這個(gè)市場(chǎng)都是非常非常巨大的。
• 中國(guó)正在爆發(fā)的旅游熱以及巨大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)都給了羅軍十足信心：“我知道這生意時(shí)間很長(zhǎng)，我一點(diǎn)不吝惜自己的時(shí)間、精力以及面子。”
• 陳馳表示，“四年前的短租市場(chǎng)其實(shí)是在一個(gè)荒地上，所以小豬短租最開(kāi)始是解決房東獲取的問(wèn)題。第二個(gè)階段是在2013年和2014年，從早期種子用戶(hù)向少數(shù)人群跨越。

整個(gè)行業(yè)最明顯的改變從第三個(gè)階段也就是去年開(kāi)始，更多的人了解和接觸到這個(gè)行業(yè)，意味著這個(gè)業(yè)務(wù)已經(jīng)到了更大的階段。早期形成的很強(qiáng)的社會(huì)效應(yīng)一旦釋放，這個(gè)人群基數(shù)就很大，可以被更多社會(huì)大眾接受。整個(gè)行業(yè)從去年開(kāi)始跨越第三個(gè)鴻溝，一旦跨越過(guò)去之后這個(gè)行業(yè)發(fā)展速度將會(huì)非常迅速，現(xiàn)在還在跨越中?！?/p>

而如果用戶(hù)的這道坎一旦過(guò)去，短租市場(chǎng)的爆發(fā)期就會(huì)到來(lái)。

作者：韓依民

來(lái)源：http://tech.qq.com/a/20161201/003765.htm